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​南洋房地产市场

随着中国房地产的宏观调控,内地房地产投资者也逐渐将目光转向新崛起的亚洲市场,例如东南亚。在此区域的众多机会中,房地产所在国家的的稳健经济以及有利的汇币兑换率,使到它成为那些寻找长远和扎实回酬投资者的理想选择。

附加价值  

新加坡房地产

花园城市新加坡向来以干净、安全、和稳定而闻名。社会与经济的高度稳定,使得投资者们在新加坡的资产有极高的保障。作为亚洲最西方化的国家,高度的法制与健全的制度让投投资者在各个环节省时省力,轻松获益。

 

2013年开始新加坡政府实行方式产降温政策,抑制房价过高增长。连续2年的房价下滑过后,市场已经来到低点,积压的需求与减少的供给可能意味着市场反弹的时候即将临近,目前正是出手狮城的好机会。居外研究数据表明,2016年中国买家对新加坡房产的问询量较前一季度翻倍,体现了极大的关注度。

经济概况

新加坡,一个美丽的城市国家,拥有世界一流的港口和国际机场,具备现代化极高的基础设计与自由开放的经济体系。虽然面积不大,但新加坡凭借其优越的投资政策与环境,吸引众多外来人才与投资,有力地促进当地经济发展,位列亚洲四小龙之一。 今日的新加坡,已经成为名副其实的世界金融和贸易中心。随着与美国与澳大利亚自由贸易协议的签订, 未来新加坡将成为重要的亚洲贸易中转站。

马来西亚房地产

         投资在马来西亚可说极具吸引力,当中有许多正面因素,首先就是该国的稳定政治局势、经济气候,以及对海外投资者的友好政策。在第九大马计划下,该国的经济平均成长率预料将在2013至2018年间从4.2%飙升至6.0%。

  随着越来越多大马人进一步提升生活水平,由吉隆坡市中心KLCC主导的马来西亚房地产市场,在过去3年来享有平均30%幅度的强劲资产升值,这主要归功于相对廉宜的房地产价格以及强劲的市场需求。

  作为投资天堂,马来西亚提供许多附加价值。在多元种族和文化下相处的大马人民能以不同的语言交谈,当中包括各族常用的华语及多种方言例如广东、福建及潮州话,为海外投资者提供语言无障碍的投资环境。马来西亚是如此多元化: 马来店主可用华语与华裔顾客交谈是常见的画面。

泰国房地产

泰国是君主立宪制国家,实行民主政策,法律系统和社会制度全部借鉴于英国,极度注重私人财产产权,对外开放比较早,是世界各国游客最青睐的旅游目的地。泰国是佛教国家,民风淳朴,物价低廉。泰国每年的红黄斗争以及现在正在发生的政变,也没有影响到百姓的生活。

泰国1850年起(清道光三十年)在国王推动下即开始发展西式现代教育,建立泰国第一所大学“朱拉隆功大学”(这个学校在暹罗广场附近,是泰国综合排名最高的大学),给贵族子弟奖学金让他们去欧洲留学,建立博物馆图书馆,修铁路办邮电局等等,相当于近代中国的洋务运动外加维新变法。在外交上当时在位国王拉玛五世也利用列强之间的矛盾,纵横捭阖,使得泰国成为二战前东南亚唯一没有被殖民的国家,泰国的现代化也从那个时候开始。

泰国房产产权沿用英国法律,是一个奉行“城堡法”和“不退让法”的民主法治国家,泰国政府和法律非常注重保护个人产权(包括房产,不论个人产权或泰国公司产权)

泰国本国人可以购买土地自己盖房或者购买别墅、联排别墅,拥有永久产权,世代继承,民众生活压力小,心态平和。泰国私有财产神圣不可侵犯,任何人或者政府需要征用土地,必需先向房子或者土地的主人购买地契。