（南洋财经网报道）
W先生有位好朋友在曼谷工作，两个人经常聊起曼谷的方方面面，比如说曼谷的中国游客越来越多，曼谷的政局日渐趋于稳定，曼谷人很友好，曼谷的地铁人很多等等。在朋友邀请下，W先生和太太动身去泰国度假，因为自由行并且有朋友的引领，他们玩的非常开心，对泰国印象也比较好。
W先生和朋友说“要是有套曼谷的房子，每年去度假的时候小住也行！”
“我也不是上海户口，现在在上海已经买不了房子了，海南、成都、北京、天津、杭州都买不了。你说手里的钱都放股市不现实，而且人民币贬值，钱越来越毛了。”
朋友说：“曼谷的房子也不便宜，这价格也是蹭蹭的涨，涨的倒是快。”
“现在中国人在泰国买房都上一个叫有路的网站，你可以自己上网看看，我了解地段可以帮你分析，对价格，还有国内人怎么买，曼谷开发商都不是太了解。”
W先生说“我就当时就下载了有路APP，看了曼谷很多房子，对于网站写的4-10%的收益率，房子的涨幅有疑问，就给他们投资顾问打了电话。”
有路的投资顾问首先会帮助业主了解曼谷的整体房地产形势，曼谷的房价、曼谷的房价涨幅空间，曼谷的热门区域。我们数据说话：
1、曼谷房产供需比（CBRE数据）
可以看出曼谷的房子在2014年以后供给量逐渐下降，在10多年来曼谷房子的供需差距不断拉近。下图为曼谷新完成公寓量，16年是个顶峰，CBRE官方数据预测曼谷新建公寓的供给量将大大的下降。需求不减，供应下降的情况下必然促进价格上涨。
下图为曼谷新完成公寓量，16年是个顶峰，CBRE官方数据预测曼谷新建公寓的供给量将大大的下降。需求不减，供应下降的情况下必然促进价格上涨。
2、下图为曼谷房价趋势图。（CBRE数据）
蓝色走线为曼谷房产整体价格的变化。其余三条为曼谷的热门区域价格走势（红线素坤逸，深绿色席隆和沙通区，浅绿色是中央仑披尼）。可以看出曼谷的房价走势在07年以后呈现持续上升趋势。
3、租金收益率的来源（全球房地产指南）
之后投资顾问会结合客户的个人需求，推荐项目。根据W先生的预算、和购房意向区域，推荐项目。最后W先生选择了位于Petchburi的Lumpini Suite高级公寓，购房金额100万。
“他们给我看的各种数据打消了我的疑虑，我这个人喜欢数字说话，我朋友陪我看了有路推荐的几个项目已经周边，我就是觉得这个项目的位置，还有投资价值都达到了我的预期。”
