《2017年买房买家额外印花税(ABSD)真的会取消吗?》这个话提之前,我们需要了解政府实施房产降温政策的终极目的是什么?
新加坡政府出台房产降温政策是为了避免出现房产泡沫危机,终极目的并不是为了特地打压房价,而是我们新加坡这个经济体太小无法承受房产泡沫危机所带来的不可承受之后果,新加坡不是香港,香港倒了有中国大陆撑腰,新加坡倒了,我们只能靠自己,所以政府必须如履薄冰,谨慎走好每一步。
新加坡作为一个高度依赖贸易出口的小经济体,新加坡房产市场在2017年面临着两大挑战,一是全球经济的不明朗让新加坡的2017年经济增长充满不确定性,二是美国联邦储备局在2017年将加快加息步伐,这样新加坡的贷款利息成本上涨几乎已成定局,进而影响到新加坡的个人或者企业的房贷偿债能力。
自从1985年以来,新加坡政府对房产政策在1997年,2001年和2008年均有放松,以上这三个特殊年份都是新加坡经济不景气的情况下,三个年份房产价格下跌从8.3% 到16.4% 不等,而自从新加坡2013年年底的开始实施数轮房产新政后,新加坡最新的房产价格同比2013年第三季度低10.8%,若2017年经济发展不景气,根据过往的历史经验告诉我们,这是不是意味着新加坡政府会对房产政策做出一些调整呢?
It鈥檚 better to be alone than to be with someone you鈥檙e not happy to be with.
Whatever is worth doing is worth doing well.